Bolsa de trabajo – Subdirector de Construcción (D.F) – Mexico

MIRA busca un Subdirector Construcción para unirse a nuestra organización, que está creciendo rápidamente. Trabajamos desarrollando comunidades que mejoren como todos viven, y buscamos gente con mucha energía y con tendencia a producir resultados.  

El candidato ideal tiene conocimiento de bienes raíces, servicio al cliente, capacidad de negociación, conocimiento de cierre de ventas, es empático con el cliente, sabe dar seguimiento e información veraz, conoce su competencia y las fortalezas de su proyecto con respecto al mercado, sabe dar una asesoría profesional a los clientes.

Principales funciones:

• Conocer los proyectos a través del análisis de los planos del proyecto ejecutivo, y de los acuerdos con las demás áreas de la empresa.
• Planificación, dirección y coordinación de todas las áreas, con especial enfoque en la terminación del proyecto.
• Representar al área de construcción ante las demás áreas de la empresa.
• Negociación directa con Contratistas y Proveedores.
• Buscar vías adecuadas para la correcta ejecución del proyecto.
• Identificar oportunidades de optimización de los procesos para aumentar la eficiencia de los mismos.
• Buscar valores de ingeniería para mejoras del proyecto.
• Conocer las especificaciones técnicas del proyecto.
• Constante seguimiento con los proyectistas.
• Revisión y seguimiento a los contratos y sub-contratos de obra realizados.
• Difundir a toda el personal asignado al proyecto las directrices definidas.
• Coordinar a diseñadores, gerencia y especialistas a través de reuniones periódicas.
• Revisión y autorización de contratos, órdenes de cambio, órdenes de trabajo, órdenes de servicio, órdenes de compra, y estimaciones.
• Revisar y en su caso negociar estimaciones, presupuestos, y cronogramas con los contratistas
• Elaboración de procedimientos que ayuden y fortalezcan la buena ejecución de las obras.
• Control de documentos y datos.
• Representar al área de construcción ante el resto de la empresa.
• Cuidar al máximo los recursos asignados a la obra
• Evaluar métodos y estrategias de construcción y en su caso adecuarlos al proyecto
• Interpretar y explicar los alcances y la información técnica a personal de otras áreas.
• Informar sobre el avance de los trabajos y el seguimiento presupuestal.
• Revisión de presupuesto base, y sus actualizaciones.
• Evaluación y en su caso presentación de órdenes de cambio.
• Supervisión general de la obra.
• Revisión de informes de laboratorio, topografía y demás áreas de apoyo. Si se detecta alguna desviación buscar solución.
• Seguimiento al cronograma, identificación de desviaciones y búsqueda de acciones necesarias para su corrección.
• Análisis de rendimientos, y cantidades de equipos y mano de obra para buscar mejoras en la producción.
• Comunicación interna hacia todas las áreas de la empresa.
• Seguimiento a pagos a proveedores y contratistas.
• Coordinacion de los cierres de obra y contractuales.